Il y a plusieurs éléments auxquels penser lorsque l'on veut se faire construire une maison. Les coûts des matériaux ont rapidement augmenté lors de l'année 2021 et 2022. En effet, le prix des matériaux de construction a augmenté de plus de 33% lors de l'année 2021 selon TVA Nouvelles.
Toutefois, au début de l'année 2023, le prix du bois d'oeuvre avait pratiquement atteint son niveau d'avant pandémie. Le coût des matériaux est l'un des principaux coûts afin de construire une maison.
Cependant, il y a plusieurs autres coûts associés qui sont souvent oubliés par les gens qui veulent faire construire une nouvelle propriété.
Le terrain
En effet, lors de la construction d'une maison, il faut d'abord avoir un terrain. Le coût d'acquisition d'un terrain peut grandement varier d'une région à l'autre.
Les plans
Tout dépendant avec quelle institution financière vous souhaitez faire votre prêt pour la construction de votre maison, plusieurs institutions demandent à avoir les plans de la construction avant de vous faire un prêt. Pour vous procurer les plans, il faut habituellement débourser entre 2 500$ et 5 000$.
Les coûts de construction
Les coûts de construction d'une maison peuvent varier entre 100$ à 275$ du pied carré. En plus de ce coût au pied carré, il faut ajouter de 10% à 15% plus de coûts pour les dépenses imprévues et les excédents.
Permis de construction
Les frais pour les permis peuvent varier d'une ville à l'autre. Ces coûts varient de quelques centaines de dollars à quelques milliers de dollars.
Arpentage
Les coûts d'arpentage peuvent varier de 600 à 2 500$ selon les travaux à effectuer.
Préparation du terrain
Les coûts pour la préparation du terrain incluent le terrassement et l'aménagement paysager. Ces frais peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs comme l'emplacement, le terrassement et le terrain en lui-même.
Les coûts pour la préparation du terrain peuvent varier de 3$ à 10$ le pied carré.
Excavation
Ce coût peut représenter 50 000$ à 100 000$ soit pour l'excavation et la fabrication des fondations.
Services publics
Les coûts pour le branchement au réseau électrique s'élèvent à plusieurs milliers de dollars. Les coûts peuvent varier en fonction de la distance entre le raccord électrique le plus proche et la nouvelle construction.
Il y a aussi les coûts pour le branchement au réseau des eaux propres et des eaux usées de votre ville qui coûte environ 6 000$. Ce coût peut varier d'une municipalité à l'autre.
Autres frais qui peuvent être applicables
Le forage d'un puits si la nouvelle construction n'est pas reliée au réseau des eaux potables de la ville. Ce coût peut facilement être de 7 000$ à 25 000$. Les coûts varient en fonction de la profondeur du forage.
Les coûts d'installation d'une fosse septique qui peuvent varier de 5 000$ à 12 500$.
Les coûts de chauffage (poêle) si la nouvelle construction n'est pas chauffée à l'électricité.
Les frais juridiques pour l'hypothèque et pour l'achat du terrain peuvent varier de 1 200$ à 1 600$.
Les frais pour les tests de la qualité d'eau et la qualité du sol peuvent varier de 800$ à 2 000$.
Les droits de mutation immobilière.
La TPS et la TVQ sur les services et les matériaux.
Donc, lorsque l'on veut se faire construire une maison, il y a plusieurs coûts auxquels penser. Alors, il est important de bien planifier la construction d'une propriété et de faire affaire avec des professionnels pour éviter les oublis.
Sources : Combien coûte la construction d'une maison? | Banque Manuvie, Guide des tarifs suggérés 2022 - Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (oagq. Qc. Ca), How Much Does It Cost to Build a House in Canada (2022)? (remax.
Ca), Explosion des coûts de construction: les pires hausses en plus de 35 ans | TVA Nouvelles, Combien coûte un système septique ? (excavationsherb. Ca). .
